Umbral Alto

تصوّر معماري لعتبة الوصول الداكنة وهي تنفتح على مشهد المرتفعات الأخضر.

إل كارمن دي فيبورال · مجتمع سكني خاص في المرتفعات

قريب من العالم.
بعيد عن كل ما سواه.

أربعون منزلاً مخطّطاً على 7.9 هكتار (نحو 19.6 إيكر) من أراضي المرتفعات، تلتفّ حول مرج طويل واحد. وتبدأ الرحلة من العتبة.

اعبر إلى المرتفعات

الأرض7.9 ha (≈19.6 acres)

المنازل40 منزلاً مخطّطاً

بأسعار تبدأ منUSD 245,000

الوصول

لا يكفي أن تنفتح البوابة.
بل ينبغي أن تبدّل حالك.

افتح العتبة. تكشف الجدران الداكنة الوادي على مهل — في أول فعل معماري يترك العالم الخارجي خلفك.

عتبة الوصول في Umbral Alto مطلّةً على مشهد المرتفعات.

افتح العتبةالاقتراب

تصوّر معماري جوي لمنازل Umbral Alto موزّعة حول المرج الطويل. — تصوّر المشروع · منازل تلتفّ على امتداد المرج الطويل

مشروع على 7.9 هكتار · ≈19.6 إيكر

المشهد الطبيعي ليس ما يتبقّى بعد المنازل.

بل هو الفكرة التي تنتظم حولها. إذ يضع المجتمع السكني المخطّط اثنين وثلاثين مسكناً من طراز Casa Patio وثمانية منازل من طراز Casa Galería حول فضاء أخضر داخلي متّصل، ليبقى الإحساس بالأرض المفتوحة في قلب الحياة اليومية.

المساكن المخطّطة: 40
الأرض: 7.9 ha (≈19.6 acres)
المقاييس السكنية: 2

الموقع

إل كارمن دي فيبورال،
أنتيوكيا، كولومبيا.

يقع Umbral Alto في المرتفعات الخضراء شرق أنتيوكيا، بالقرب من ريونيغرو ومطار خوسيه ماريا كوردوبا الدولي (MDE)، المطار الدولي الذي يخدم ميديلين.

البلدية: إل كارمن دي فيبورال، أنتيوكيا
أقرب مطار: مطار خوسيه ماريا كوردوبا الدولي (MDE)، ريونيغرو — على بُعد نحو 23 كم بالطريق من وسط البلدة
المدينة: ميديلين، ويُوصَل إليها عبر طريق المطار
الأرض: 7.9 ha (≈19.6 acres)

المساكن

اختر القدر الذي تريده
من المشهد الطبيعي.

طرازان من المنازل، ولغة معمارية واحدة: عتبات داكنة، وفضاءات داخلية مزروعة، وغرف محميّة، وحياة تتّجه نحو المرتفعات.

طراز المسكن

Casa Patio C-2

“منزل بفناء يحتفظ بالسماء في داخله.”

ينتظم منزل الحياة اليومية في Umbral Alto حول فراغ مزروع. فتلتفّ الغرف حول الضوء والطقس وقطعة خاصة من المشهد الطبيعي، لا حول ممرّ.

المساحة المبنية: 200 م² + غرفة معدات بمساحة 12 م²
المجموعة: 32 منزلاً
الفكرة المكانية: منزل الفناء

مرحلة الطرح الأولىUSD 245,000أو USD 49,000 دفعة أولى، وUSD 3,572.92 شهرياً دون فوائد، و10% عند تسلّم مفاتيحكالسعر وخطط السداد

مخطط طابق توضيحي لـCasa Patio C-2. — مخطط الطابق · توضيحي

قارن بين الطرازين

40 منزلاً. بمقياسين.

أسعار مرحلة الطرح الأولى. وستُسعَّر مراحل الطرح اللاحقة بأسعار أعلى. البائع: Pernefer Group SAS · التسليم المتوقع: Q4 2031 · تُحفظ دفعات المشترين أمانةً لدى Morency & Co.

عرض الأسعار بعملة

مقارنة بين Casa Patio C-2 وCasa Galería G-2
	Casa Patio C-2منزل الفناء: ثلاث غرف نوم تلتفّ حول فراغ مزروع.	Casa Galería G-2الطراز الأبرز: مكعّبان بارتفاع 12 م تفصل بينهما 8 م، ويجمعهما فناء.
المنزل	200 m² + غرفة معدات 12 m²	648.3 m²
غرف النوم	3	4
المنازل في المجتمع السكني	32	8 فقط
سعر الإطلاق	USD 245,000	USD 640,000
سعر المتر المربع	USD 1,225	USD 987
خطة بفائدة 0% · 20% عند التوقيع	USD 49,000	USD 128,000
ثم 48 قسطاً شهرياً · 70%	USD 3,572.92	USD 9,333.33
عند التسليم · 10%	USD 24,500	USD 64,000
السداد الكامل · خصم 7%	USD 227,850	USD 595,200
أبرز المزايا	منزل بمساحة 200 م² مع غرفة معدات ملحقة بمساحة 12 م² ثلاث غرف نوم يُبنى محلياً في كولومبيا على يد مقاول راسخ	مسكن رئيسي بمساحة 648.3 م² مكعّبان بارتفاع 12 م تفصل بينهما 8 م مصعد ضمن المواصفات الأساسية غرفة شواء مغلقة بواجهة زجاجية قابلة للطي

تصوّر معماري للفناء الداخلي المزروع في Casa Patio.

الفراغ الذي ينمو

غرفة تشطيبها
كائن حيّ.

ليس الفناء فاصلاً زخرفياً، بل هو القلب الهادئ للمنزل: سماء ومطر وظلّ ونباتات أُدخلت إلى المخطط، ليتبدّل البيت مع تبدّل الفصول.

المرج الطويل

أربعون حياة خاصة.
وأرض مفتوحة واحدة للجميع.

يرسّخ مخطط المجتمع السكني وعده الجوهري: المنازل على الأطراف، والمشهد الطبيعي في مرمى نظر الجميع.

مخطط توضيحي لمجتمع Umbral Alto يُظهر 40 قطعة والشوارع والمساحات الخضراء. — مخطط المجتمع السكني · توضيحي

منزلان، وإيقاع واحد للمرتفعات

استيقظ مع الغابة.
وعِش حول الحديقة.

في Umbral Alto، تتحرّك دائماً في صلة بشيء حيّ: المرج الطويل، أو الفراغ المزروع، أو الفناء، أو الجبل في الأفق.

07:12 · Casa Patio · المطبخ

يملأ الصباح الطابق الأرضي بأكمله.

يظل المطبخ والمائدة وغرفة المعيشة والدرج والفراغ المزروع مرئية معاً كمشهد منزلي واحد رحب.

10:34 · Casa Patio · الرواق العلوي

الطابق العلوي لا يفقد الحديقة أبداً.

تمتدّ البسطة بمحاذاة الفراغ المزدوج الارتفاع، فتبقى غرف النوم على صلة بالغابة وبحياة العائلة في الأسفل.

13:08 · Casa Galería · مائدة العائلة

الفناء جزء من كل يوم.

من المطبخ، يعبر النظر الفناء، فيغدو المكعّب المقابل جزءاً من الحياة اليومية.

16:42 · Casa Galería · الجناح الثانوي

لكل ضيف أفقه.

غرفة متكاملة للنوم والعمل والخلوة، تنفتح على ظُلّة الغابة السحابية.

20:16 · Casa Galería · الحمّام المشترك

حتى الغرف العملية تلامس الخضرة.

يمنح فناء ضيق مزروع حمّام العائلة الخصوصية وضوء النهار المنساب وحضور الطقس.

Umbral Alto · إل كارمن دي فيبورال

اختر المقياس الذي تريده لحياتك في المرتفعات.

انتقل من المرج الطويل إلى Casa Patio أو Casa Galería، واختر موقعاً، ثم اطّلع على سعر الإطلاق وطرق السداد قبل أن تطلب المنزل.

المنازل المخطّطة: 40
الأرض: 7.9 هكتار (≈19.6 إيكر)
Casa Patio C-2: 200 م² · 32 منزلاً
Casa Galería G-2: 648.3 م² · 8 منازل

اختر منزلاً في المرتفعات اعرض مخطط المجتمع السكني

اختر عنوانك في المرتفعات

اعثر على مكانك
في المرتفعات.

اختر منزلاً من بين 40 منزلاً في المجتمع السكني. ومن هذه اللحظة، يبقى طرازه وشارعه وجولته وملخّص المشتري واستفسارك مرتبطة جميعها بعنوان واحد.

01اخترعنواناً محدداً
02عِش التجربةجولة موجّهة أو حرّة
03قارناحتفظ بثلاثة كحدٍّ أقصى
04احصل على الشروطمباشرةً من Pernefer

الموقع ضمن المجتمعالقطعة 16

المرج الطويلإطلالة مشتركة

Anillo del BosqueCasa Patio C-2عدد المنازل من هذا الطراز: 32 · الجانب الشرقي من المجتمع السكني

السعر والتملّك

تجوّل فيه أولاً.
ثم اجعله لك.

سعر واحد يشمل المنزل وأرضه وحصته في المجتمع السكني، بالدولار الأمريكي، مع طريقتين للسداد. اختر الخطة التي تناسبك، وسنُعدّها على أساس القطعة التي اخترتها.

مرحلة الطرح الأولى · القطعة 16

Casa Patio C-2

سعر الإطلاق USD 245,000

سعر المتر المربع: USD 1,225
المنزل: 200 m² + 12 m² غرفة معدات ملحقة
المجموعة: 32 من أصل 40 منزلاً

مشمول في السعر

أرضك
الطرق
المرافق
مدخل ذو بوابة
المرافق الترفيهية

أسعار مرحلة الطرح الأولى. وستُسعَّر مراحل الطرح اللاحقة بأسعار أعلى.

كيف تفضّل أن تسدّد؟

أقساط · دون فوائد (0%)USD 3,572.92 / شهرياًUSD 49,000 (20%) عند التوقيع · 48 شهراً دون فوائد (70%) · USD 24,500 (10%) عند تسلّم مفاتيحكالسداد الكاملUSD 227,850دفعة واحدة عند التوقيع · خصم 7%، بتوفير USD 17,150

جدول السداد لـCasa Patio C-2، الأقساط
الدفعة	الموعد	المبلغ
الدفعة الأولى · 20%	عند التوقيع	USD 49,000
الأقساط الشهرية	الأشهر 1–47	47 × USD 3,572.92
القسط الأخير	الشهر 48	USD 3,572.76
عند التسليم · 10%	عند تسلّم مفاتيحك	USD 24,500
عدد الدفعات		50
الفائدة		0%
إجمالي ما تدفعه		USD 245,000

لا تُستحق الدفعة الأخيرة البالغة 10% إلا عند تسلّم مفاتيحك.

يبلغ القسط الأخير USD 3,572.76 ليصل مجموع دفعاتك إلى USD 245,000 تماماً.

مراحل البناء

الحجز والعقددفعة أولى بنسبة 20%
أعمال الموقع والأساسات
اكتمال الهيكل الإنشائي
الغلاف الخارجي والسقف
التشطيبات الداخلية والأنظمة
التسليمالتسليم المتوقع: Q4 2031 · الدفعة الأخيرة 10%

يتلقّى المالكون تحديثات دورية عن سير أعمال البناء، مرفقة بالصور وتقارير المراحل.

لا يُعدّ الطلب التزاماً. يردّ مكتب الطرح بالخطوات التالية والشروط المكتوبة الخاصة بـالقطعة 16، ولا يُسدَّد أي مبلغ عبر هذا الموقع. الأسعار بالدولار الأمريكي، والأرقام استرشادية إلى أن تؤكّدها Pernefer Group SAS كتابةً.

البائع: Pernefer Group SAS
دفعات المشترين: تُحفظ دفعات المشترين أمانةً لدى Morency & Co.
التسليم: التسليم المتوقع: Q4 2031
الضمان: ضمان Pernefer للمنازل

الشراء قبل اكتمال البناء

ما تشتريه،
بكل وضوح.

كل ما يحيط بالمنزل مشمول في السعر

أرضك والطرق والمرافق والمدخل ذو البوابة والمرافق الترفيهية مشمولة جميعها. ولا حاجة إلى شراء الأرض بصورة منفصلة.

طرق سداد واضحة

20% عند التوقيع، و70% على 48 قسطاً شهرياً متساوياً دون فوائد، و10% عند التسليم. لا تُستحق الدفعة الأخيرة البالغة 10% إلا عند تسلّم مفاتيحك. أو سدّد المبلغ كاملاً عند التوقيع ووفّر 7%.

بناء يواكب المبيعات

تُبنى المنازل بالتوازي مع بيعها، على يد مقاول بناء كولومبي محلي. يتلقّى المالكون تحديثات دورية عن سير أعمال البناء، مرفقة بالصور وتقارير المراحل.

شاهد بدقة ما تشتريه

تجوّل في المنزل الذي تفكّر فيه، على قطعته، عبر الجولة ثلاثية الأبعاد التفاعلية، قبل أن تتحدّث إلى أحد.

المخططات والمواصفات عند الطلب

المخططات المعمارية ومواصفات طراز منزلك متاحة لمراجعتها قبل أن تلتزم.

دفعاتك محفوظة أمانةً

تُحفظ دفعات المشترين أمانةً لدى Morency & Co.

التسليم المتوقع: Q4 2031

التسليم المتوقع لمشروع Umbral Alto: Q4 2031.

الجهة التي تشتري منها

يُبرم عقد الشراء بينك وبين Pernefer Group SAS، الشركة البائعة الكولومبية لمشروع Umbral Alto.

بعد التسليم

ضمان Pernefer للمنازل

تبدأ كل مدة ضمان من تاريخ التسليم.

ضمان Pernefer للمنازل: نطاق التغطية ومدتها
التغطية	ما تشمله	المدة
الهيكل الإنشائي	الهيكل الإنشائي والأساسات والجدران	10 سنوات
غلاف المبنى	الغلاف الخارجي والسقف والعزل المائي	5 سنوات
أنظمة المبنى	الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة والمصعد	سنتان
التشطيبات	التشطيبات والأعمال الخشبية والتجهيزات الثابتة	سنة واحدة
المعدات	الأجهزة، ومعدات الطاقة الشمسية والبطاريات، ومكوّنات المصعد	تُحال إليك ضمانات الشركات المصنّعة

تُحدَّد الشروط في عقد الشراء، وهي إضافة إلى الحقوق النظامية المقرّرة للمشترين.

تعارف خاص في المرتفعات

اختر المنزل.
واحتفظ بالأفق.

تحمل القطعة التي اخترتها الآن طراز منزلها وشارعها ومخططها وسجل الشراء إلى محادثة مباشرة واحدة مع Pernefer Group.

اكتشف معيار Pernefer

قريب من العالم.بعيد عن كل ما سواه.

لا يكفي أن تنفتح البوابة.بل ينبغي أن تبدّل حالك.

المشهد الطبيعي ليس ما يتبقّى بعد المنازل.

إل كارمن دي فيبورال،أنتيوكيا، كولومبيا.

اختر القدر الذي تريدهمن المشهد الطبيعي.

Casa Patio C-2

غرفة تشطيبهاكائن حيّ.

أربعون حياة خاصة.وأرض مفتوحة واحدة للجميع.

يملأ الصباح الطابق الأرضي بأكمله.

الطابق العلوي لا يفقد الحديقة أبداً.

الفناء جزء من كل يوم.

لكل ضيف أفقه.

حتى الغرف العملية تلامس الخضرة.

اختر المقياس الذي تريده لحياتك في المرتفعات.

Casa Patio C-2

كل ما يحيط بالمنزل مشمول في السعر

طرق سداد واضحة

بناء يواكب المبيعات

شاهد بدقة ما تشتريه

المخططات والمواصفات عند الطلب

دفعاتك محفوظة أمانةً

التسليم المتوقع: Q4 2031

الجهة التي تشتري منها

اختر المنزل.واحتفظ بالأفق.

قريب من العالم.
بعيد عن كل ما سواه.

لا يكفي أن تنفتح البوابة.
بل ينبغي أن تبدّل حالك.

إل كارمن دي فيبورال،
أنتيوكيا، كولومبيا.

اختر القدر الذي تريده
من المشهد الطبيعي.

غرفة تشطيبها
كائن حيّ.

أربعون حياة خاصة.
وأرض مفتوحة واحدة للجميع.

اختر المنزل.
واحتفظ بالأفق.